בבניין ברחוב דוד אלרואי 32 בהרצליה (שכונת נווה ישראל) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,500 ₪, 8.5% מתחת לחציון הרחוב ו־22.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 88–110 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־29.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 4 | 93 | שלוש עשרה | 3,100,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6424-155-53 |
| 2025-11-24 | 5 | 103 | ראשונה | 3,350,000 ₪ | 32,524 | דירה בבית קומות | 6424-155-2 |
| 2025-11-04 | 4 | 105 | שלוש עשרה | 3,480,000 ₪ | 33,143 | דירה בבית קומות | 6424-155-50 |
| 2022-12-20 | 4 | 88 | שביעית | 3,550,000 ₪ | 40,341 | דירה בבית קומות | 6424-155-29 |
| 2022-07-20 | 4 | 96 | תשיעית | 3,750,000 ₪ | 39,063 | דירה בבית קומות | 6424-155-37 |
| 2021-09-29 | 5 | 100 | עשירית | 3,050,000 ₪ | 30,500 | דירה בבית קומות | 6424-155-40 |
| 2021-02-25 | 4 | 95 | שניה | 2,700,000 ₪ | 28,421 | דירה בבית קומות | 6424-155-7 |
| 2019-11-11 | 5 | 110 | אחת עשרה | 2,950,000 ₪ | 26,818 | דירה בבית קומות | 6424-155-44 |
| 2017-02-22 | 5 | 110 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | 23,182 | דירה בבית קומות | 6424-155-2 |
| 2016-09-19 | 5 | 110 | שמינית | 2,825,000 ₪ | 25,682 | דירה בבית קומות | 6424-155-32 |
| 2016-09-18 | 4 | 95 | שישית | 2,440,000 ₪ | 25,684 | דירה בבית קומות | 6424-155-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 25,684 |
| 2017 | 1 | 23,182 |
| 2019 | 1 | 26,818 |
| 2021 | 2 | 30,500 |
| 2022 | 2 | 40,341 |
| 2025 | 2 | 33,143 |
| 2026 | 1 | 33,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 3,480,000 ₪ | 33,333 |
| 5 | 5 | 2,950,000 ₪ | 26,818 |
נמצאו 258 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הר מירון 2 | 2025-12-08 | 0 | 50 | 77,000 ₪ | ללא תיכנון | 7291-257-11 | |
| הר מירון 1 | 2025-11-27 | 4 | 130 | שניה | 3,919,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6424-144-24 |
| דוד אלרואי 32 | 2025-11-24 | 5 | 103 | ראשונה | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6424-155-2 |
| בר כוכבא 31 | 2025-11-06 | 4 | 110 | אחת עשרה | 3,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7291-258-7 |
| בארי 28 | 2025-11-05 | 7 | 164 | קרקע | 667,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6546-250-1 |
| דוד אלרואי 32 | 2025-11-04 | 4 | 105 | שלוש עשרה | 3,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6424-155-50 |
| הר מירון 2 | 2025-11-02 | 0 | 1 | 81,000 ₪ | ללא תיכנון | 7291-257-13 | |
| בר כוכבא 39 | 2025-10-26 | 4 | 83 | חמישית | 1,099,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7291-260-10 |
| בר כוכבא 39 | 2025-10-15 | 0 | 5 | 50,000 ₪ | מחסנים | 7291-260-11 | |
| בר כוכבא 39 | 2025-10-15 | 4 | 66 | עשירית | 372,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7291-260-9 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,440,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־29.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין בדוד אלרואי 32, במחיר חציוני של ₪3,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוד אלרואי · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.