בבניין ברחוב בני בנימין 9 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,338 ₪, 19.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני בנימין 9 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,859,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,338 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב בני בנימין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-30 | 3 | 70 | 3 | 2,560,000 ₪ | 36,571 | דירה בבית קומות | 6528-61-9 |
| 2022-06-20 | 3 | 63 | 2 | 2,540,000 ₪ | 40,317 | דירה בבית קומות | 6528-61-4 |
| 2020-01-05 | 3 | 71 | 1 | 1,855,000 ₪ | 26,127 | דירה בבית קומות | 6528-61-2 |
| 2017-06-01 | 3 | 68 | 3 | 1,859,000 ₪ | 27,338 | דירה בבית קומות | 6528-62-9 |
| 2017-05-07 | 3 | 71 | 1 | 1,840,000 ₪ | 25,915 | דירה בבית קומות | 6528-61-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 27,338 |
| 2020 | 1 | 26,127 |
| 2022 | 1 | 40,317 |
| 2023 | 1 | 36,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,859,000 ₪ | 27,338 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,338 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,840,000 ₪ ל־2,560,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבני בנימין 9, במחיר חציוני של ₪1,859,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.