בבניין ברחוב בני בנימין 18 בהרצליה (שכונת הרצליה הירוקה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,118 ₪, 10.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני בנימין 18 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,118 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב בני בנימין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־73 מ״ר: 3,100,000 ₪ (טווח 2,790,000 ₪–3,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 4 | 76 | 3 | 2,745,000 ₪ | 36,118 | דירה בבית קומות | 6528-45-13 |
| 2024-11-10 | 3 | 73 | 2 | 3,156,000 ₪ | 43,233 | דירה בבית קומות | 6528-45-11 |
| 2024-04-19 | 3 | 60 | 2 | 2,550,000 ₪ | 42,500 | דירה | 6528-45-7 |
| 2024-04-18 | 4 | 60 | 3 | 2,550,000 ₪ | 42,500 | 6528-45-16 | |
| 2021-03-10 | 3 | 74 | 1 | 1,950,000 ₪ | 26,351 | דירה בבית קומות | 6528-45-5 |
| 2019-08-29 | 4 | 88 | 3 | 1,892,000 ₪ | 21,500 | דירה בבית קומות | 6528-45-13 |
| 2017-03-27 | 3 | 78 | 3 | 1,810,000 ₪ | 23,205 | דירה בבית קומות | 6528-45-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,205 |
| 2019 | 1 | 21,500 |
| 2021 | 1 | 26,351 |
| 2024 | 3 | 42,500 |
| 2025 | 1 | 36,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,550,000 ₪ | 42,500 |
| 4 | 3 | 2,550,000 ₪ | 36,118 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,118 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,810,000 ₪ ל־3,156,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־3,100,000 ₪, בטווח 2.79M ₪–3.41M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבני בנימין 18, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.