בבניין ברחוב בני בנימין 7 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,696 ₪, 14% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 46–62 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני בנימין 7 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,696 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב בני בנימין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 2 | 51 | 3 | 2,200,000 ₪ | 43,137 | דירה בבית קומות | 6528-125-20 |
| 2023-09-24 | 3 | 57 | 3 | 1,800,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 6528-125-19 |
| 2021-04-07 | 2 | 58 | 2 | 1,580,000 ₪ | 27,241 | דירה בבית קומות | 6528-125-16 |
| 2020-03-15 | 3 | 62 | 3 | 1,560,000 ₪ | 25,161 | דירה בבית קומות | 6528-125-18 |
| 2018-05-23 | 2 | 46 | 1 | 1,320,000 ₪ | 28,696 | דירה בבית קומות | 6528-125-2 |
| 2018-03-28 | 2 | 48 | 2 | 1,355,000 ₪ | 28,229 | דירה בבית קומות | 6528-125-14 |
| 2018-01-24 | 2 | 46 | 3 | 1,480,000 ₪ | 32,174 | דירה בבית קומות | 6528-125-23 |
| 2017-11-05 | 2 | 51 | 3 | 1,430,000 ₪ | 28,039 | דירה בבית קומות | 6528-125-20 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 28,039 |
| 2018 | 3 | 28,696 |
| 2020 | 1 | 25,161 |
| 2021 | 1 | 27,241 |
| 2023 | 1 | 31,579 |
| 2024 | 1 | 43,137 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,480,000 ₪ | 28,696 |
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 31,579 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,696 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,320,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבני בנימין 7, במחיר חציוני של ₪1,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.