בבניין ברחוב בני בנימין 26 בהרצליה (שכונת הרצליה הירוקה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,941 ₪, 1.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 79–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני בנימין 26 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,941 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־79 מ״ר: 2,900,000 ₪ (טווח 2,170,000 ₪–3,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-05-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 4 | 79 | 1 | 2,900,000 ₪ | 36,709 | דירה בבית קומות | 6528-106-2 |
| 2024-03-06 | 4 | 79 | 2 | 1,450,000 ₪ | 18,354 | דירה בבית קומות | 6528-106-4 |
| 2023-10-10 | 5 | 108 | 4 | 4,000,000 ₪ | 37,037 | דירה בבית קומות | 6528-106-10 |
| 2022-05-27 | 4 | 85 | 2 | 2,800,000 ₪ | 32,941 | דירה בבית קומות | 6528-106-5 |
| 2018-01-09 | 5 | 126 | 4 | 3,269,000 ₪ | 25,944 | דירה בבית קומות | 6528-106-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 25,944 |
| 2022 | 1 | 32,941 |
| 2023 | 1 | 37,037 |
| 2024 | 2 | 36,709 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,800,000 ₪ | 32,941 |
| 5 | 2 | 4,000,000 ₪ | 37,037 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,941 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־2,900,000 ₪, בטווח 2.17M ₪–3.19M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבני בנימין 26, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.