בבניין ברחוב בני בנימין 25 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,012 ₪, 20.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 82–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני בנימין 25 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,012 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב בני בנימין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-28 | 4 | 90 | 1 | 2,950,000 ₪ | 32,778 | דירה בבית קומות | 6528-83-1 |
| 2024-04-18 | 5 | 120 | 3 | 4,280,000 ₪ | 35,667 | דירה בבית קומות | 6528-83-17 |
| 2019-10-03 | 4 | 100 | 1 | 2,360,000 ₪ | 23,600 | דירה בבית קומות | 6528-83-1 |
| 2019-03-08 | 4 | 82 | 2 | 2,215,000 ₪ | 27,012 | דירה בבית קומות | 6528-83-6 |
| 2018-03-11 | 4 | 94 | 1 | 2,300,000 ₪ | 24,468 | דירה בבית קומות | 6528-83-11 |
| 2017-10-17 | 4 | 100 | 1 | 2,299,000 ₪ | 22,990 | דירה בבית קומות | 6528-83-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,990 |
| 2018 | 1 | 24,468 |
| 2019 | 2 | 27,012 |
| 2024 | 2 | 35,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,300,000 ₪ | 24,468 |
| 5 | 1 | 4,280,000 ₪ | 35,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,012 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,215,000 ₪ ל־4,280,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבני בנימין 25, במחיר חציוני של ₪2,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.