בבניין ברחוב בני בנימין 1 בהרצליה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,641 ₪, 27.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני בנימין 1 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,641 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב בני בנימין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 4 | 88 | 5 | 2,720,000 ₪ | 30,909 | דירה בבית קומות | 6529-180-20 |
| 2024-02-08 | 3 | 85 | 7 | 700,000 ₪ | 8,235 | דירה בבית קומות | 6529-180-26 |
| 2022-10-18 | 4 | 81 | 4 | 3,175,000 ₪ | 39,198 | דירה בבית קומות | 6529-180-13 |
| 2021-06-30 | 4 | 98 | 2 | 2,350,000 ₪ | 23,980 | דירה בבית קומות | 6529-180-7 |
| 2020-08-05 | 4 | 78 | 2 | 2,000,000 ₪ | 25,641 | דירה בבית קומות | 6529-180-5 |
| 2019-11-11 | 3 | 70 | 4 | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 6529-180-14 |
| 2016-10-25 | 4 | 95 | 2 | 1,800,000 ₪ | 18,947 | דירה בבית קומות | 6529-180-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,947 |
| 2019 | 1 | 10,000 |
| 2020 | 1 | 25,641 |
| 2021 | 1 | 23,980 |
| 2022 | 1 | 39,198 |
| 2025 | 1 | 30,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 700,000 ₪ | 10,000 |
| 4 | 5 | 2,350,000 ₪ | 25,641 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,641 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־3,175,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבני בנימין 1, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.