בבניין ברחוב רקפת 9 בחריש תועדו 95 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,581 ₪, 18% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–144 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 85 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רקפת 9 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 85 בתקופה שקדמה — ירידה של 93% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,581 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב רקפת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 1,660,000 ₪ (טווח 1,490,000 ₪–1,820,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 95 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 5 | 112 | 1 | 1,575,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 9250-72-50 |
| 2025-03-09 | 5 | 143 | 5 | 1,880,000 ₪ | 13,147 | דירה בבית קומות | 9250-72-51 |
| 2025-01-20 | 4 | 96 | 1 | 1,600,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 9250-72-52 |
| 2025-01-09 | 5 | 126 | 1 | 1,520,000 ₪ | 12,063 | דירה בבית קומות | 9250-72-53 |
| 2024-03-15 | 4 | 125 | 2 | 1,465,000 ₪ | 11,720 | דירה בבית קומות | 9250-72-54 |
| 2024-02-22 | 5 | 144 | 3 | 1,700,000 ₪ | 11,806 | דירה בבית קומות | 9250-72-55 |
| 2023-07-10 | 4 | 94 | 1 | 1,940,000 ₪ | 20,638 | דירה בבית קומות | 9250-72-56 |
| 2023-06-06 | 5 | 112 | 1 | 1,720,000 ₪ | 15,357 | דירה בבית קומות | 9250-72-57 |
| 2022-10-31 | 5 | 112 | 4 | 1,800,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 9250-72-58 |
| 2022-10-30 | 5 | 112 | 1,800,000 ₪ | 16,071 | 9250-72-49 | ||
| 2022-06-30 | 5 | 112 | 1 | 1,680,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 9250-72-59 |
| 2022-06-29 | 5 | 112 | 4 | 1,680,000 ₪ | 15,000 | 9250-72-48 | |
| 2022-05-18 | 5 | 112 | 2 | 1,600,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 9250-72-60 |
| 2022-05-17 | 5 | 112 | 1 | 1,600,000 ₪ | 14,286 | 9250-72-47 | |
| 2022-04-27 | 5 | 112 | 1,580,000 ₪ | 14,107 | 9250-72-46 | ||
| 2022-03-22 | 5 | 112 | 2 | 1,520,000 ₪ | 13,571 | 9250-72-45 | |
| 2022-03-21 | 5 | 112 | 5 | 1,504,000 ₪ | 13,429 | דירה בבית קומות | 9250-72-61 |
| 2022-03-20 | 5 | 112 | 3 | 1,504,000 ₪ | 13,429 | 9250-72-44 | |
| 2022-03-10 | 5 | 114 | 4 | 1,520,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 9250-72-63 |
| 2022-03-09 | 5 | 114 | 3 | 1,520,000 ₪ | 13,333 | 9250-72-43 | |
| 2022-02-27 | 5 | 112 | 3 | 1,410,000 ₪ | 12,589 | דירה בבית קומות | 9250-72-64 |
| 2022-02-27 | 4 | 94 | 3 | 1,325,000 ₪ | 14,096 | דירה בבית קומות | 9250-72-64 |
| 2022-02-26 | 4 | 94 | 7 | 1,325,210 ₪ | 14,098 | דירה | 9250-72-42 |
| 2022-02-01 | 4 | 90 | 2 | 1,950,000 ₪ | 21,667 | 9250-72-41 | |
| 2022-01-31 | 5 | 114 | 3 | 1,450,000 ₪ | 12,719 | דירה בבית קומות | 9250-72-67 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 14 | 11,583 |
| 2021 | 54 | 12,473 |
| 2022 | 19 | 14,096 |
| 2023 | 2 | 20,638 |
| 2024 | 2 | 11,806 |
| 2025 | 4 | 14,063 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 45 | 1,191,000 ₪ | 12,660 |
| 5 | 50 | 1,504,000 ₪ | 12,149 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 95 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,581 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,040,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 85 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־1,660,000 ₪, בטווח 1.49M ₪–1.82M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
95 עסקאות נרשמו בבניין ברקפת 9, במחיר חציוני של ₪1,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.