בבניין ברחוב רקפת 3 בחריש תועדו 114 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,224 ₪, 25.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–144 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־9.6% מבשלוש השנים שלפניהן (63 מול 51 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רקפת 3 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 63 דירות, לעומת 51 בתקופה שקדמה — עלייה של 24% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,658,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,224 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב רקפת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 114 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 5 | 117 | 3 | 1,690,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 9250-73-61 |
| 2026-02-22 | 5 | 117 | 5 | 1,690,000 ₪ | 14,444 | 9250-73-60 | |
| 2025-07-15 | 4 | 96 | 1 | 1,550,000 ₪ | 16,146 | דירה בבית קומות | 9250-73-62 |
| 2025-07-14 | 4 | 96 | 1,550,000 ₪ | 16,146 | 9250-73-59 | ||
| 2025-07-08 | 4 | 98 | 1 | 1,475,000 ₪ | 15,051 | דירה בבית קומות | 9250-73-63 |
| 2025-07-07 | 4 | 98 | 1,475,000 ₪ | 15,051 | 9250-73-58 | ||
| 2025-06-29 | 5 | 117 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,530 | דירה בבית קומות | 9250-73-64 |
| 2025-06-28 | 5 | 117 | 4 | 1,700,000 ₪ | 14,530 | 9250-73-57 | |
| 2025-05-28 | 4 | 96 | 3 | 1,600,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 9250-73-65 |
| 2025-05-27 | 4 | 96 | 1,600,000 ₪ | 16,667 | 9250-73-56 | ||
| 2025-05-22 | 4 | 101 | 2 | 1,510,000 ₪ | 14,950 | דירה בבית קומות | 9250-73-66 |
| 2025-05-21 | 4 | 101 | 7 | 1,510,000 ₪ | 14,950 | 9250-73-55 | |
| 2025-04-24 | 5 | 117 | 1 | 1,730,000 ₪ | 14,786 | דירה בבית קומות | 9250-73-67 |
| 2025-04-23 | 5 | 117 | 1,730,000 ₪ | 14,786 | 9250-73-54 | ||
| 2025-03-27 | 4 | 101 | 3 | 1,544,000 ₪ | 15,287 | דירה בבית קומות | 9250-73-68 |
| 2025-03-26 | 4 | 101 | 1,544,000 ₪ | 15,287 | 9250-73-53 | ||
| 2025-02-25 | 4 | 96 | 3 | 1,610,000 ₪ | 16,771 | דירה בבית קומות | 9250-73-69 |
| 2025-02-24 | 4 | 96 | 1,610,000 ₪ | 16,771 | 9250-73-52 | ||
| 2025-02-23 | 4 | 96 | 1 | 1,580,000 ₪ | 16,458 | דירה בבית קומות | 9250-73-70 |
| 2025-02-22 | 4 | 96 | 3 | 1,580,000 ₪ | 16,458 | 9250-73-51 | |
| 2025-01-30 | 5 | 140 | 1 | 2,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 9250-73-71 |
| 2025-01-29 | 4 | 96 | 4 | 1,600,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 9250-73-72 |
| 2025-01-29 | 5 | 140 | 4 | 2,500,000 ₪ | 17,857 | 9250-73-50 | |
| 2025-01-28 | 4 | 96 | 1 | 1,600,000 ₪ | 16,667 | 9250-73-49 | |
| 2025-01-26 | 5 | 117 | 1 | 1,710,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 9250-73-73 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 17,708 |
| 2023 | 44 | 16,306 |
| 2024 | 33 | 15,337 |
| 2025 | 24 | 16,146 |
| 2026 | 2 | 14,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 74 | 1,610,000 ₪ | 16,667 |
| 5 | 40 | 1,754,000 ₪ | 15,162 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 114 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,224 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,475,000 ₪ ל־3,015,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־9.6% מבשלוש השנים שלפניהן (63 מול 51 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.79M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
114 עסקאות נרשמו בבניין ברקפת 3, במחיר חציוני של ₪1,658,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.