בבניין ברחוב רקפת 8 בחריש תועדו 90 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,878 ₪, 20.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 30–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (20 מול 64 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רקפת 8 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 20 דירות, לעומת 64 בתקופה שקדמה — ירידה של 69% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,578,386 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,878 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב רקפת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,530,000 ₪ (טווח 1,380,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 20 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 90 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 4 | 99 | 1,870,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 9250-6-50 | |
| 2025-01-07 | 4 | 101 | 1 | 1,514,000 ₪ | 14,990 | דירה בבית קומות | 9250-6-51 |
| 2025-01-06 | 4 | 101 | 4 | 1,514,000 ₪ | 14,990 | 9250-6-49 | |
| 2024-11-27 | 4 | 101 | 1 | 1,534,000 ₪ | 15,188 | דירה בבית קומות | 9250-6-52 |
| 2024-11-24 | 4 | 101 | 5 | 1,574,000 ₪ | 15,584 | דירה בבית קומות | 9250-6-53 |
| 2024-11-23 | 4 | 101 | 1 | 1,574,000 ₪ | 15,584 | 9250-6-48 | |
| 2024-09-12 | 4 | 98 | 1 | 1,479,000 ₪ | 15,092 | דירה בבית קומות | 9250-6-54 |
| 2024-08-25 | 4 | 98 | 2 | 1,489,000 ₪ | 15,194 | דירה בבית קומות | 9250-6-55 |
| 2024-08-24 | 4 | 98 | 4 | 1,489,000 ₪ | 15,194 | 9250-6-46 | |
| 2024-08-14 | 4 | 98 | 4 | 1,509,000 ₪ | 15,398 | דירה בבית קומות | 9250-6-56 |
| 2024-08-13 | 4 | 98 | 3 | 1,509,000 ₪ | 15,398 | 9250-6-45 | |
| 2024-07-28 | 4 | 101 | 2 | 1,499,000 ₪ | 14,842 | דירה בבית קומות | 9250-6-57 |
| 2024-07-27 | 4 | 101 | 1,499,000 ₪ | 14,842 | 9250-6-44 | ||
| 2024-07-08 | 4 | 96 | 5 | 1,577,000 ₪ | 16,427 | דירה בבית קומות | 9250-6-58 |
| 2024-07-07 | 4 | 96 | 2 | 1,577,500 ₪ | 16,432 | 9250-6-43 | |
| 2024-05-12 | 5 | 117 | 6 | 1,750,000 ₪ | 14,957 | דירה בבית קומות | 9250-6-59 |
| 2024-05-11 | 5 | 117 | 2 | 1,750,000 ₪ | 14,957 | 9250-6-42 | |
| 2024-01-24 | 5 | 117 | 5 | 1,748,000 ₪ | 14,940 | דירה בבית קומות | 9250-6-60 |
| 2024-01-24 | 5 | 117 | 5 | 1,740,000 ₪ | 14,872 | דירה בבית קומות | 9250-6-60 |
| 2024-01-23 | 5 | 117 | 1,748,000 ₪ | 14,940 | 9250-6-41 | ||
| 2023-04-30 | 4 | 96 | 5 | 1,690,000 ₪ | 17,604 | דירה בבית קומות | 9250-6-62 |
| 2023-04-29 | 4 | 96 | 2 | 1,690,000 ₪ | 17,604 | 9250-6-40 | |
| 2023-03-23 | 5 | 118 | 2 | 1,850,000 ₪ | 15,678 | דירה בבית קומות | 9250-6-63 |
| 2023-03-23 | 4 | 97 | 2 | 1,650,000 ₪ | 17,010 | דירה בבית קומות | 9250-6-63 |
| 2023-03-22 | 5 | 118 | 3 | 1,850,000 ₪ | 15,678 | 9250-6-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 11,223 |
| 2019 | 2 | 23,852 |
| 2020 | 1 | 17,113 |
| 2022 | 53 | 15,991 |
| 2023 | 11 | 16,051 |
| 2024 | 17 | 15,188 |
| 2025 | 3 | 14,990 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 70 | 1,574,000 ₪ | 15,878 |
| 5 | 17 | 1,750,000 ₪ | 14,957 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 90 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,878 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 564,740 ₪ ל־2,132,142 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (20 מול 64 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,530,000 ₪, בטווח 1.38M ₪–1.69M ₪, לפי 20 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
90 עסקאות נרשמו בבניין ברקפת 8, במחיר חציוני של ₪1,578,386. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.