בבניין ברחוב רקפת 13 בחריש תועדו 79 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,920 ₪, 21.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 93–183 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 38 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רקפת 13 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 38 בתקופה שקדמה — ירידה של 71% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,265,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,920 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב רקפת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,930,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 79 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 5 | 146 | 6 | 2,500,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 9250-71-31 |
| 2024-09-04 | 5 | 136 | 1 | 1,575,000 ₪ | 11,581 | דירה בבית קומות | 9250-71-32 |
| 2024-08-15 | 5 | 130 | 3 | 1,675,000 ₪ | 12,885 | דירה בבית קומות | 9250-71-33 |
| 2024-05-26 | 5 | 114 | 8 | 1,600,000 ₪ | 14,035 | דירה בבית קומות | 9250-71-34 |
| 2024-05-09 | 5 | 126 | 2 | 1,550,000 ₪ | 12,302 | דירה בבית קומות | 9250-71-35 |
| 2024-02-25 | 4 | 125 | 2 | 1,440,000 ₪ | 11,520 | דירה בבית קומות | 9250-71-36 |
| 2024-02-18 | 5 | 160 | 6 | 2,575,000 ₪ | 16,094 | דירה בבית קומות | 9250-71-37 |
| 2024-01-10 | 5 | 112 | 5 | 1,650,000 ₪ | 14,732 | דירה בבית קומות | 9250-71-38 |
| 2023-11-30 | 4 | 125 | 2 | 1,510,000 ₪ | 12,080 | דירה בבית קומות | 9250-71-39 |
| 2023-11-19 | 5 | 112 | 1 | 1,655,000 ₪ | 14,777 | דירה בבית קומות | 9250-71-40 |
| 2023-11-18 | 5 | 112 | 5 | 1,655,888 ₪ | 14,785 | 9250-71-30 | |
| 2022-08-16 | 5 | 112 | 2 | 1,740,000 ₪ | 15,536 | דירה בבית קומות | 9250-71-41 |
| 2022-06-20 | 5 | 112 | 4 | 1,700,000 ₪ | 15,179 | דירה בבית קומות | 9250-71-42 |
| 2022-06-19 | 5 | 112 | 1 | 1,700,000 ₪ | 15,179 | 9250-71-28 | |
| 2022-04-28 | 5 | 112 | 1 | 1,580,000 ₪ | 14,107 | דירה בבית קומות | 9250-71-43 |
| 2022-04-04 | 5 | 183 | 6 | 2,470,000 ₪ | 13,497 | דירת גג | 9250-71-44 |
| 2022-02-24 | 5 | 115 | 3 | 1,500,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 9250-71-45 |
| 2022-02-23 | 5 | 114 | 2 | 1,500,000 ₪ | 13,158 | 9250-71-27 | |
| 2021-12-12 | 5 | 112 | 1 | 1,335,000 ₪ | 11,920 | דירה בבית קומות | 9250-71-46 |
| 2021-12-11 | 5 | 112 | 1,335,000 ₪ | 11,920 | 9250-71-26 | ||
| 2021-12-07 | 5 | 114 | 3 | 1,370,000 ₪ | 12,018 | דירה בבית קומות | 9250-71-47 |
| 2021-12-06 | 5 | 114 | 2 | 1,370,000 ₪ | 12,018 | דירה | 9250-71-25 |
| 2021-11-28 | 5 | 114 | 2 | 1,370,000 ₪ | 12,018 | דירה בבית קומות | 9250-71-48 |
| 2021-11-27 | 5 | 114 | 1,370,000 ₪ | 12,018 | 9250-71-24 | ||
| 2021-11-25 | 5 | 112 | 1 | 1,305,000 ₪ | 11,652 | דירה בבית קומות | 9250-71-49 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | 11,228 |
| 2020 | 20 | 11,489 |
| 2021 | 29 | 11,920 |
| 2022 | 7 | 14,107 |
| 2023 | 3 | 14,777 |
| 2024 | 7 | 12,885 |
| 2025 | 1 | 17,123 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 32 | 1,115,000 ₪ | 11,828 |
| 5 | 47 | 1,370,000 ₪ | 11,920 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 79 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,920 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 971,000 ₪ ל־2,575,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 38 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.93M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
79 עסקאות נרשמו בבניין ברקפת 13, במחיר חציוני של ₪1,265,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.