בבניין ברחוב רובין 5 בחריש תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,989 ₪, 15.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 98–174 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רובין 5 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,510,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,989 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב רובין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,510,000 ₪ (טווח 1,360,000 ₪–1,660,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 4 | 110 | 2 | 1,510,000 ₪ | 13,727 | דירה בבית קומות | 9071-138-7 |
| 2025-04-24 | 4 | 135 | 2 | 1,400,000 ₪ | 10,370 | דירה בבית קומות | 9071-138-9 |
| 2024-09-02 | 4 | 149 | קרקע | 1,930,000 ₪ | 12,953 | דירה בבית קומות | 9071-138-1 |
| 2024-07-07 | 4 | 101 | 4 | 1,485,000 ₪ | 14,703 | דירה בבית קומות | 9071-138-18 |
| 2024-06-02 | 4 | 108 | קרקע | 2,210,000 ₪ | 20,463 | דירה בבית קומות | 9071-138-2 |
| 2022-06-06 | 3 | 102 | 1 | 1,820,000 ₪ | 17,843 | דירת גן | 9071-138-5 |
| 2022-04-06 | 5 | 174 | 5 | 2,260,000 ₪ | 12,989 | דירת גג | 9071-138-20 |
| 2021-03-17 | 5 | 140 | 5 | 1,666,000 ₪ | 11,900 | דירה בבית קומות | 9071-138-19 |
| 2020-12-10 | 4 | 125 | 2 | 1,112,000 ₪ | 8,896 | דירה בבית קומות | 9071-138-10 |
| 2020-07-02 | 4 | 98 | קרקע | 1,510,000 ₪ | 15,408 | דירה בבית קומות | 9071-138-2 |
| 2020-03-11 | 4 | 115 | 1 | 1,229,000 ₪ | 10,687 | דירה בבית קומות | 9071-138-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 10,687 |
| 2021 | 1 | 11,900 |
| 2022 | 2 | 17,843 |
| 2024 | 3 | 14,703 |
| 2025 | 1 | 10,370 |
| 2026 | 1 | 13,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,820,000 ₪ | 17,843 |
| 4 | 8 | 1,510,000 ₪ | 13,727 |
| 5 | 2 | 2,260,000 ₪ | 12,989 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,989 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,112,000 ₪ ל־2,260,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,510,000 ₪, בטווח 1.36M ₪–1.66M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ברובין 5, במחיר חציוני של ₪1,510,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.