בבניין ברחוב רובין 3 בחריש תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,739 ₪, 3.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–177 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רובין 3 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,739 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב רובין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־107 מ״ר: 1,600,000 ₪ (טווח 1,440,000 ₪–1,760,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 4 | 101 | 3 | 1,430,000 ₪ | 14,158 | דירה בבית קומות | 9071-139-13 |
| 2025-08-03 | 4 | 107 | 2 | 1,600,000 ₪ | 14,953 | דירה בבית קומות | 9071-139-10 |
| 2025-01-09 | 4 | 147 | קרקע | 2,550,000 ₪ | 17,347 | דירת גן | 9071-139-2 |
| 2022-06-28 | 5 | 177 | 4 | 2,439,000 ₪ | 13,780 | דירה בבית קומות | 9071-139-16 |
| 2022-04-13 | 4 | 108 | 2 | 1,412,000 ₪ | 13,074 | דירה בבית קומות | 9071-139-9 |
| 2021-09-09 | 4 | 120 | 3 | 1,160,000 ₪ | 9,667 | דירה בבית קומות | 9071-139-13 |
| 2021-02-24 | 5 | 140 | 4 | 1,675,000 ₪ | 11,964 | דירה בבית קומות | 9071-139-15 |
| 2021-01-21 | 4 | 121 | 1 | 1,170,000 ₪ | 9,669 | דירה בבית קומות | 9071-139-6 |
| 2020-08-16 | 4 | 110 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 9071-139-3 |
| 2020-01-20 | 4 | 115 | 3 | 1,155,000 ₪ | 10,043 | דירה בבית קומות | 9071-139-11 |
| 2019-12-31 | 4 | 112 | 2 | 1,120,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 9071-139-7 |
| 2019-12-17 | 4 | 115 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 11,739 | דירה בבית קומות | 9071-139-2 |
| 2019-03-27 | 4 | 116 | קרקע | 1,317,000 ₪ | 11,353 | דירה בבית קומות | 9071-139-1 |
| 2018-06-14 | 4 | 125 | 2 | 1,150,000 ₪ | 9,200 | דירה בבית קומות | 9071-139-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,200 |
| 2019 | 3 | 11,353 |
| 2020 | 2 | 10,909 |
| 2021 | 3 | 9,669 |
| 2022 | 2 | 13,780 |
| 2025 | 2 | 17,347 |
| 2026 | 1 | 14,158 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,317,000 ₪ | 11,353 |
| 5 | 2 | 2,439,000 ₪ | 13,780 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,739 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,120,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־1,600,000 ₪, בטווח 1.44M ₪–1.76M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין ברובין 3, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.