בבניין ברחוב רובין 12 בחריש תועדו 90 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,287 ₪, 4.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 93–142 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רובין 12 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — ירידה של 73% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,287 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב רובין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 1,430,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 90 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 4 | 94 | 4 | 1,370,000 ₪ | 14,574 | דירה בבית קומות | 9071-65-76 |
| 2025-06-12 | 4 | 94 | 3 | 1,335,000 ₪ | 14,202 | דירה בבית קומות | 9071-65-77 |
| 2024-03-12 | 4 | 105 | 4 | 1,600,000 ₪ | 15,238 | דירה בבית קומות | 9071-65-74 |
| 2023-11-12 | 4 | 93 | 1 | 1,520,000 ₪ | 16,344 | דירה בבית קומות | 9071-65-72 |
| 2023-06-02 | 5 | 142 | 1 | 1,830,000 ₪ | 12,887 | דירה בבית קומות | 9071-65-71 |
| 2023-02-14 | 4 | 130 | 2 | 1,575,000 ₪ | 12,115 | דירה בבית קומות | 9071-65-70 |
| 2022-12-01 | 5 | 130 | 5 | 2,300,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 9071-65-78 |
| 2022-03-07 | 4 | 126 | 3 | 1,200,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 9071-65-68 |
| 2022-03-03 | 4 | 95 | 2 | 1,280,000 ₪ | 13,474 | דירה בבית קומות | 9071-65-79 |
| 2022-02-20 | 4 | 127 | 2 | 1,260,000 ₪ | 9,921 | דירה בבית קומות | 9071-65-80 |
| 2021-12-15 | 4 | 96 | 5 | 1,242,000 ₪ | 12,938 | דירה בבית קומות | 9071-65-81 |
| 2021-11-01 | 4 | 112 | 5 | 1,080,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 9071-65-67 |
| 2021-10-26 | 4 | 121 | 2 | 1,150,000 ₪ | 9,504 | דירה בבית קומות | 9071-65-82 |
| 2021-05-24 | 5 | 112 | 1 | 1,230,000 ₪ | 10,982 | דירה בבית קומות | 9071-65-65 |
| 2021-05-06 | 4 | 123 | 3 | 1,100,000 ₪ | 8,943 | דירה בבית קומות | 9071-65-63 |
| 2021-03-08 | 4 | 96 | 4 | 1,070,000 ₪ | 11,146 | דירה בבית קומות | 9071-65-61 |
| 2021-03-03 | 4 | 105 | 4 | 1,060,000 ₪ | 10,095 | דירה בבית קומות | 9071-65-85 |
| 2020-11-01 | 5 | 111 | 1 | 1,166,000 ₪ | 10,505 | דירה בבית קומות | 9071-65-88 |
| 2020-10-20 | 5 | 111 | 1 | 1,280,000 ₪ | 11,532 | דירה בבית קומות | 9071-65-90 |
| 2020-09-16 | 5 | 125 | 1 | 1,200,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 9071-65-60 |
| 2020-06-10 | 4 | 95 | 2 | 1,100,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 9071-65-59 |
| 2019-12-26 | 5 | 111 | 2 | 1,420,000 ₪ | 12,793 | דירה בבית קומות | 9071-65-92 |
| 2019-12-26 | 4 | 95 | 2 | 1,050,000 ₪ | 11,053 | דירה בבית קומות | 9071-65-92 |
| 2019-12-25 | 5 | 111 | 1,420,000 ₪ | 12,793 | דירה | 9071-65-58 | |
| 2019-11-28 | 4 | 98 | 1 | 1,405,000 ₪ | 14,337 | דירה בבית קומות | 9071-65-94 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 14 | 11,287 |
| 2017 | 22 | 11,277 |
| 2018 | 24 | 11,170 |
| 2019 | 9 | 12,793 |
| 2020 | 4 | 11,532 |
| 2021 | 7 | 10,095 |
| 2022 | 4 | 13,474 |
| 2023 | 3 | 12,887 |
| 2024 | 1 | 15,238 |
| 2025 | 2 | 14,574 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 60 | 1,070,000 ₪ | 11,158 |
| 5 | 30 | 1,450,000 ₪ | 11,905 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 90 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,287 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־1,430,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.58M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
90 עסקאות נרשמו בבניין ברובין 12, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.