בבניין ברחוב טופז 32 בחריש תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,500 ₪, 12.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טופז 32 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,500 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב טופז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 1,470,000 ₪ (טווח 1,330,000 ₪–1,620,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 4 | 97 | 1,700,000 ₪ | 17,526 | דירה בבית קומות | 9070-68-3 | |
| 2025-05-26 | 5 | 130 | 1,530,000 ₪ | 11,769 | דירה בבית קומות | 9070-68-12 | |
| 2024-11-07 | 4 | 118 | 1,700,000 ₪ | 14,407 | דירה בבית קומות | 9070-68-2 | |
| 2024-08-08 | 4 | 110 | 3 | 1,360,000 ₪ | 12,364 | דירה בבית קומות | 9070-68-25 |
| 2024-07-03 | 4 | 113 | 1,475,000 ₪ | 13,053 | דירה בבית קומות | 9070-68-11 | |
| 2024-05-15 | 4 | 100 | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 9070-68-14 | |
| 2024-03-07 | 5 | 129 | 1,570,000 ₪ | 12,171 | דירה בבית קומות | 9070-68-16 | |
| 2023-01-07 | 5 | 105 | 1,600,000 ₪ | 15,238 | דירה בבית קומות | 9070-68-9 | |
| 2022-09-15 | 4 | 95 | 1,495,000 ₪ | 15,737 | דירה בבית קומות | 9070-68-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 15,737 |
| 2023 | 1 | 15,238 |
| 2024 | 5 | 13,053 |
| 2025 | 2 | 17,526 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,495,000 ₪ | 14,407 |
| 5 | 3 | 1,570,000 ₪ | 12,171 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־1,470,000 ₪, בטווח 1.33M ₪–1.62M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בטופז 32, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.