בבניין ברחוב אתרוג 7 בחריש תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,260 ₪, 24.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 88–136 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אתרוג 7 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,545,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,260 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב אתרוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,440,000 ₪–2,080,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 4 | 129 | 1,370,000 ₪ | 10,620 | דירה בבית קומות | 9072-43-11 | |
| 2026-02-05 | 4 | 88 | 1,476,000 ₪ | 16,773 | דירה בבית קומות | 9072-43-14 | |
| 2025-12-31 | 5 | 104 | 1,694,000 ₪ | 16,288 | דירה בבית קומות | 9072-43-13 | |
| 2025-12-14 | 4 | 88 | 2,045,000 ₪ | 23,239 | דירת גן | 9072-43-2 | |
| 2024-06-30 | 4 | 134 | 1,570,000 ₪ | 11,716 | דירה בבית קומות | 9072-43-5 | |
| 2024-04-09 | 5 | 116 | 1,686,000 ₪ | 14,534 | דירה בבית קומות | 9072-43-4 | |
| 2022-09-04 | 5 | 116 | 1,770,000 ₪ | 15,259 | דירה בבית קומות | 9072-43-10 | |
| 2022-08-14 | 4 | 100 | 1,490,000 ₪ | 14,900 | דירה בבית קומות | 9072-43-8 | |
| 2022-05-23 | 4 | 100 | 1,426,000 ₪ | 14,260 | דירה בבית קומות | 9072-43-11 | |
| 2022-03-30 | 5 | 116 | 1,579,000 ₪ | 13,612 | דירה בבית קומות | 9072-43-7 | |
| 2021-09-15 | 4 | 131 | 1,160,000 ₪ | 8,855 | דירה בבית קומות | 9072-43-12 | |
| 2021-05-06 | 4 | 136 | 1,130,000 ₪ | 8,309 | דירה בבית קומות | 9072-43-3 | |
| 2020-05-31 | 5 | 117 | 1,545,000 ₪ | 13,205 | דירה בבית קומות | 9072-43-17 | |
| 2018-06-21 | 5 | 117 | 1,505,000 ₪ | 12,863 | דירה בבית קומות | 9072-43-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,863 |
| 2020 | 1 | 13,205 |
| 2021 | 2 | 8,855 |
| 2022 | 4 | 14,900 |
| 2024 | 2 | 14,534 |
| 2025 | 2 | 23,239 |
| 2026 | 2 | 16,773 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,476,000 ₪ | 14,260 |
| 5 | 6 | 1,686,000 ₪ | 14,534 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,260 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,130,000 ₪ ל־2,045,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.44M ₪–2.08M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין באתרוג 7, במחיר חציוני של ₪1,545,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.