בבניין ברחוב נפתלי אימבר 11 בחיפה (שכונת ואדי סאליב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,657 ₪, 35.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־55.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 31–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נפתלי אימבר 11 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,657 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב נפתלי אימבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 3.5 | 67 | 2 | 1,000,000 ₪ | 14,925 | דירה בבית קומות | 12471-12-16 |
| 2023-12-03 | 3.5 | 68 | 2 | 780,000 ₪ | 11,471 | דירה בבית קומות | 12471-12-16 |
| 2022-02-23 | 2 | 31 | קרקע | 435,000 ₪ | 14,032 | דירה בבית קומות | 12471-12-11 |
| 2020-06-29 | 4 | 80 | 3 | 460,000 ₪ | 5,750 | דירה בבית קומות | 12471-12-17 |
| 2018-10-09 | 3 | 67 | 3 | 580,000 ₪ | 8,657 | דירה בבית קומות | 12471-12-18 |
| 2017-09-03 | 3.5 | 67 | 2 | 480,000 ₪ | 7,164 | דירה בבית קומות | 12471-12-16 |
| 2017-04-25 | 3 | 66 | 4 | 455,000 ₪ | 6,894 | דירה בבית קומות | 12471-12-20 |
| 2017-03-14 | 4 | 64 | 4 | 420,000 ₪ | 6,563 | דירה בבית קומות | 12471-12-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 6,894 |
| 2018 | 1 | 8,657 |
| 2020 | 1 | 5,750 |
| 2022 | 1 | 14,032 |
| 2023 | 1 | 11,471 |
| 2025 | 1 | 14,925 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 435,000 ₪ | 14,032 |
| 3 | 2 | 580,000 ₪ | 8,657 |
| 3.5 | 3 | 780,000 ₪ | 11,471 |
| 4 | 2 | 460,000 ₪ | 6,563 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,657 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנפתלי אימבר 11, במחיר חציוני של ₪480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.