בבניין ברחוב נפתלי אימבר 9 בחיפה (שכונת ואדי סאליב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,725 ₪, 53.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 51–61 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נפתלי אימבר 9 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,725 ₪. זה גבוה ב־54% מהמחיר למ״ר ברחוב נפתלי אימבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־54 מ״ר: 750,000 ₪ (טווח 680,000 ₪–830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 3 | 52 | קרקע | 764,000 ₪ | 14,692 | דירה בבית קומות | 12471-8-3 |
| 2025-06-05 | 3 | 54 | 1 | 750,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 12471-8-5 |
| 2025-05-30 | 3 | 60 | 2 | 800,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 12471-8-7 |
| 2025-05-07 | 3 | 51 | 4 | 700,000 ₪ | 13,725 | דירה בבית קומות | 12471-8-21 |
| 2021-08-24 | 3 | 51 | 4 | 500,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 12471-8-21 |
| 2019-02-12 | 3 | 61 | 1 | 400,000 ₪ | 6,557 | דירה בבית קומות | 12471-8-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 6,557 |
| 2021 | 1 | 9,804 |
| 2025 | 4 | 13,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 750,000 ₪ | 13,725 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,725 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־54 מ״ר) מוערכת בכ־750,000 ₪, בטווח 680K ₪–830K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנפתלי אימבר 9, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.