בבניין ברחוב נעמי 4 בחיפה (שכונת כרמליה) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,074 ₪, 4.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 92–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נעמי 4 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 2 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,074 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב נעמי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-19 | 6 | 135 | 7 | 2,980,000 ₪ | 22,074 | דירה בבית קומות | 10763-35-8 |
| 2022-07-07 | 4 | 92 | 1 | 2,000,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 10763-35-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 21,739 |
| 2023 | 1 | 22,074 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,000,000 ₪ | 21,739 |
| 6 | 1 | 2,980,000 ₪ | 22,074 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,074 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־2,980,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי 4, במחיר חציוני של ₪2,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.