בבניין ברחוב יותם 42 בחיפה (שכונת ורדיה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,446 ₪, 10.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־35.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 37–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יותם 42 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,446 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יותם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־121 מ״ר: 3,320,000 ₪ (טווח 2,990,000 ₪–3,660,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 5 | 121 | 5 | 3,450,000 ₪ | 28,512 | דירה בבית קומות | 10770-39-6 |
| 2026-01-18 | 3 | 79 | 2,170,000 ₪ | 27,468 | דירה בבית קומות | 10770-39-7 | |
| 2025-12-25 | 5 | 121 | 4 | 3,200,000 ₪ | 26,446 | דירה בבית קומות | 10770-39-8 |
| 2023-01-03 | 5 | 132 | 6 | 4,360,000 ₪ | 33,030 | דירה בבית קומות | 10770-39-9 |
| 2021-09-26 | 4 | 112 | 1 | 1,920,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 10770-39-10 |
| 2018-03-12 | 1 | 37 | 850,000 ₪ | 22,973 | דירת גן | 10770-39-1 | |
| 2018-03-08 | 4 | 112 | 1,850,000 ₪ | 16,518 | דירה בבית קומות | 10770-39-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 22,973 |
| 2021 | 1 | 17,143 |
| 2023 | 1 | 33,030 |
| 2025 | 1 | 26,446 |
| 2026 | 2 | 28,512 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 850,000 ₪ | 22,973 |
| 3 | 1 | 2,170,000 ₪ | 27,468 |
| 4 | 2 | 1,920,000 ₪ | 17,143 |
| 5 | 3 | 3,450,000 ₪ | 28,512 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,446 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־4,360,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־3,320,000 ₪, בטווח 2.99M ₪–3.66M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביותם 42, במחיר חציוני של ₪2,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.