בבניין ברחוב התורן 40 בחיפה (שכונת עין הים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,810 ₪, 19.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 63–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התורן 40 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,810 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב התורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 3 | 63 | 2 | 1,406,200 ₪ | 22,321 | דירה בבית קומות | 11672-12-17 |
| 2024-01-26 | 3.5 | 118 | קרקע | 1,700,000 ₪ | 14,407 | דירה בבית קומות | 11672-12-2 |
| 2022-09-29 | 3 | 64 | 3 | 1,530,000 ₪ | 23,906 | דירה בבית קומות | 11672-12-13 |
| 2022-03-08 | 3 | 63 | 3 | 1,100,000 ₪ | 17,460 | דירת גן | 11672-12-19 |
| 2020-07-27 | 2 | 68 | 1 | 850,000 ₪ | 12,500 | דירת גן | 11672-12-3 |
| 2020-07-26 | 2 | 63 | 1 | 870,000 ₪ | 13,810 | דירה בבית קומות | 11672-12-10 |
| 2020-02-18 | 3 | 70 | 1 | 800,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 11672-12-9 |
| 2017-05-17 | 2.5 | 64 | 1 | 606,000 ₪ | 9,469 | דירה בבית קומות | 11672-12-10 |
| 2017-04-21 | 3 | 63 | 2 | 570,000 ₪ | 9,048 | דירה בבית קומות | 11672-12-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,469 |
| 2020 | 3 | 12,500 |
| 2022 | 2 | 23,906 |
| 2024 | 1 | 14,407 |
| 2026 | 1 | 22,321 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 870,000 ₪ | 13,810 |
| 2.5 | 1 | 606,000 ₪ | 9,469 |
| 3 | 5 | 1,100,000 ₪ | 17,460 |
| 3.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,407 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,810 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 570,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהתורן 40, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.