בבניין ברחוב התורן 34 בחיפה (שכונת עין הים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,286 ₪, 16.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 63–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התורן 34 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,286 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב התורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 1,410,000 ₪ (טווח 1,270,000 ₪–1,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 3 | 63 | 2 | 1,410,000 ₪ | 22,381 | דירה בבית קומות | 11672-14-5 |
| 2025-07-28 | 3 | 64 | 3 | 1,300,000 ₪ | 20,313 | דירה בבית קומות | 11672-14-13 |
| 2025-01-27 | 2.5 | 63 | 2 | 1,450,000 ₪ | 23,016 | דירה בבית קומות | 11672-14-17 |
| 2022-07-27 | 3 | 70 | 3 | 1,260,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 11672-14-7 |
| 2022-02-27 | 3 | 63 | 3 | 850,000 ₪ | 13,492 | דירה בבית קומות | 11672-14-8 |
| 2020-08-30 | 2.5 | 70 | 3 | 500,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 11672-14-7 |
| 2020-08-05 | 2.5 | 63 | קרקע | 900,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 11672-14-1 |
| 2017-05-01 | 2 | 64 | קרקע | 800,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 11672-14-1 |
| 2016-12-21 | 2 | 63 | 3 | 700,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 11672-14-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,111 |
| 2017 | 1 | 12,500 |
| 2020 | 2 | 14,286 |
| 2022 | 2 | 18,000 |
| 2025 | 2 | 23,016 |
| 2026 | 1 | 22,381 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 800,000 ₪ | 12,500 |
| 2.5 | 3 | 900,000 ₪ | 14,286 |
| 3 | 4 | 1,300,000 ₪ | 20,313 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־1,410,000 ₪, בטווח 1.27M ₪–1.55M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהתורן 34, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.