בבניין ברחוב הראשונים 39 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,340 ₪, 0.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 73–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הראשונים 39 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,155,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,340 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4 | 108 | 1 | 2,400,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 11581-59-6 |
| 2026-03-04 | 4 | 73 | 2 | 1,000,000 ₪ | 13,699 | דירה בבית קומות | 11581-59-9 |
| 2022-11-16 | 4 | 90 | 2 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 11581-59-4 |
| 2022-03-03 | 4 | 94 | קרקע | 1,160,000 ₪ | 12,340 | דירה בבית קומות | 11581-59-1 |
| 2021-11-04 | 4 | 77 | 2 | 835,000 ₪ | 10,844 | דירה בבית קומות | 11581-59-4 |
| 2021-06-29 | 4 | 94 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 11,170 | דירה בבית קומות | 11581-59-1 |
| 2018-05-31 | 5 | 97 | 3 | 1,155,000 ₪ | 11,907 | דירה בבית קומות | 11581-59-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,907 |
| 2021 | 2 | 11,170 |
| 2022 | 2 | 15,556 |
| 2026 | 2 | 22,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,160,000 ₪ | 13,699 |
| 5 | 1 | 1,155,000 ₪ | 11,907 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,340 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 835,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהראשונים 39, במחיר חציוני של ₪1,155,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.