בבניין ברחוב הנביאים 5 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,278 ₪, 36.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־52.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 42–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנביאים 5 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,278 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב הנביאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־73 מ״ר: 610,000 ₪ (טווח 550,000 ₪–700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 4 | 86 | 2 | 930,000 ₪ | 10,814 | דירה בבית קומות | 12239-12-10 |
| 2025-10-22 | 2 | 42 | 4 | 350,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 12239-12-13 |
| 2025-10-21 | 2 | 73 | 4 | 570,000 ₪ | 7,808 | דירה בבית קומות | 12239-12-14 |
| 2023-08-08 | 2 | 46 | 1 | 635,000 ₪ | 13,804 | דירה בבית קומות | 12239-12-8 |
| 2023-01-05 | 4 | 97 | 3 | 900,000 ₪ | 9,278 | דירה בבית קומות | 12239-12-11 |
| 2021-06-18 | 4 | 84 | 2 | 700,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 12239-12-9 |
| 2019-02-11 | 2 | 46 | 1 | 850,000 ₪ | 18,478 | דירה בבית קומות | 12239-12-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,478 |
| 2021 | 1 | 8,333 |
| 2023 | 2 | 13,804 |
| 2025 | 2 | 8,333 |
| 2026 | 1 | 10,814 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 635,000 ₪ | 13,804 |
| 4 | 3 | 900,000 ₪ | 9,278 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,278 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־930,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־610,000 ₪, בטווח 550K ₪–700K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהנביאים 5, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.