בבניין ברחוב הנביאים 26 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,351 ₪, 35.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 51–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־54.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנביאים 26 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,351 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב הנביאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־57 מ״ר: 840,000 ₪ (טווח 760,000 ₪–930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 4 | 72 | 4 | 1,175,000 ₪ | 16,319 | דירה בבית קומות | 12459-16-13 |
| 2024-09-10 | 2 | 57 | 5 | 770,000 ₪ | 13,509 | דירה בבית קומות | 12459-16-26 |
| 2024-04-02 | 3 | 51 | 4 | 755,000 ₪ | 14,804 | דירה בבית קומות | 12459-16-15 |
| 2024-01-26 | 2 | 54 | 5 | 765,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 12459-16-28 |
| 2022-10-02 | 2 | 57 | 5 | 590,000 ₪ | 10,351 | דירה בבית קומות | 12459-16-26 |
| 2022-08-11 | 3.5 | 72 | 5 | 850,000 ₪ | 11,806 | דירה בבית קומות | 12459-16-21 |
| 2022-04-26 | 2 | 65 | 5 | 545,000 ₪ | 8,385 | דירה בבית קומות | 12459-16-25 |
| 2022-03-08 | 4 | 73 | 4 | 400,000 ₪ | 5,479 | דירה בבית קומות | 12459-16-13 |
| 2021-09-09 | 2 | 51 | 4 | 488,000 ₪ | 9,569 | דירה בבית קומות | 12459-16-15 |
| 2021-06-28 | 2 | 53 | 4 | 467,000 ₪ | 8,811 | דירה בבית קומות | 12459-16-19 |
| 2019-12-30 | 3 | 80 | 5 | 520,000 ₪ | 6,500 | דירה בבית קומות | 12459-16-24 |
| 2019-03-28 | 2 | 65 | 4 | 400,000 ₪ | 6,154 | דירה בבית קומות | 12459-16-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 6,500 |
| 2021 | 2 | 9,569 |
| 2022 | 4 | 10,351 |
| 2024 | 3 | 14,167 |
| 2025 | 1 | 16,319 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 545,000 ₪ | 9,569 |
| 3 | 2 | 755,000 ₪ | 14,804 |
| 3.5 | 1 | 850,000 ₪ | 11,806 |
| 4 | 2 | 1,175,000 ₪ | 16,319 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,351 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,175,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־54.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־840,000 ₪, בטווח 760K ₪–930K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהנביאים 26, במחיר חציוני של ₪590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.