בבניין ברחוב הנביאים 10 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,364 ₪, 76.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 44–62 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנביאים 10 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,364 ₪. זה גבוה ב־77% מהמחיר למ״ר ברחוב הנביאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־61 מ״ר: 1,120,000 ₪ (טווח 1,010,000 ₪–1,230,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 3 | 62 | 2 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 12458-7-2 |
| 2024-08-23 | 3 | 61 | 1 | 1,030,000 ₪ | 16,885 | דירה בבית קומות | 12458-7-3 |
| 2024-08-23 | 2 | 44 | 1 | 808,000 ₪ | 18,364 | דירה בבית קומות | 12458-7-3 |
| 2024-08-21 | 2 | 44 | 2 | 900,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 12458-7-5 |
| 2024-08-07 | 2 | 44 | 1 | 810,000 ₪ | 18,409 | דירה בבית קומות | 12458-7-6 |
| 2024-08-07 | 3 | 62 | 1 | 1,020,000 ₪ | 16,452 | דירה בבית קומות | 12458-7-6 |
| 2024-07-23 | 3 | 61 | 3 | 1,020,000 ₪ | 16,721 | דירה בבית קומות | 12458-7-8 |
| 2024-07-23 | 2 | 44 | 3 | 810,000 ₪ | 18,409 | דירה בבית קומות | 12458-7-8 |
| 2024-07-09 | 3 | 61 | 2 | 1,200,000 ₪ | 19,672 | דירה בבית קומות | 12458-7-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 18,409 |
| 2025 | 1 | 14,516 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 810,000 ₪ | 18,409 |
| 3 | 5 | 1,020,000 ₪ | 16,721 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 808,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־61 מ״ר) מוערכת בכ־1,120,000 ₪, בטווח 1.01M ₪–1.23M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהנביאים 10, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.