בבניין ברחוב דוד פינסקי 45 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,030 ₪, 40.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־43.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד פינסקי 45 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,030 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד פינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־107 מ״ר: 3,000,000 ₪ (טווח 2,700,000 ₪–3,300,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 5 | 132 | 1 | 3,700,000 ₪ | 28,030 | דירה בבית קומות | 10908-69-4 |
| 2026-06-13 | 5 | 132 | 3,700,000 ₪ | 28,030 | 10908-69-10 | ||
| 2026-02-22 | 5 | 104 | 5 | 3,930,000 ₪ | 37,788 | דירה בבית קומות | 10908-69-11 |
| 2026-02-21 | 5 | 104 | 3,930,000 ₪ | 37,788 | 10908-69-9 | ||
| 2025-11-27 | 5 | 148 | 4 | 4,100,000 ₪ | 27,703 | דירה בבית קומות | 10908-69-12 |
| 2025-11-26 | 5 | 148 | 4,100,000 ₪ | 27,703 | 10908-69-8 | ||
| 2025-04-06 | 3 | 90 | 1 | 2,500,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 10908-69-13 |
| 2025-04-05 | 3 | 90 | 2 | 2,500,000 ₪ | 27,778 | 10908-69-7 | |
| 2025-02-19 | 4 | 107 | 3 | 3,160,000 ₪ | 29,533 | דירה בבית קומות | 10908-69-14 |
| 2025-02-18 | 4 | 107 | 3,160,000 ₪ | 29,533 | 10908-69-6 | ||
| 2024-12-29 | 4 | 107 | 4 | 3,100,000 ₪ | 28,972 | דירה בבית קומות | 10908-69-15 |
| 2017-01-25 | 5 | 95 | 2 | 1,600,000 ₪ | 16,842 | דירה בבית קומות | 10908-69-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,842 |
| 2024 | 1 | 28,972 |
| 2025 | 6 | 27,778 |
| 2026 | 4 | 37,788 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,500,000 ₪ | 27,778 |
| 4 | 3 | 3,160,000 ₪ | 29,533 |
| 5 | 7 | 3,930,000 ₪ | 28,030 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,030 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־3,000,000 ₪, בטווח 2.70M ₪–3.30M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בדוד פינסקי 45, במחיר חציוני של ₪3,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.