בבניין ברחוב ביכורים 24 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,182 ₪, 3% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–200 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביכורים 24 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,182 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב ביכורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-31 | 5 | 120 | 325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10808-64-4 | ||
| 2021-10-31 | 5 | 120 | 379,000 ₪ | 3,158 | דירה בבית קומות | 10808-64-4 | |
| 2021-10-31 | 5 | 120 | 541,000 ₪ | 4,508 | דירה בבית קומות | 10808-64-4 | |
| 2021-10-06 | 5 | 107 | 2,450,000 ₪ | 22,897 | דירה בבית קומות | 10808-64-3 | |
| 2020-08-16 | 5 | 200 | 2,550,000 ₪ | 12,750 | דירה בבית קומות | 10808-64-9 | |
| 2019-05-28 | 4 | 100 | 1,850,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 10808-64-4 | |
| 2019-03-18 | 4 | 100 | 2,050,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 10808-64-2 | |
| 2018-09-12 | 4 | 110 | 2 | 2,220,000 ₪ | 20,182 | קוטג' חד משפחתי | 10808-64-0 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,182 |
| 2019 | 2 | 20,500 |
| 2020 | 1 | 12,750 |
| 2021 | 2 | 22,897 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,050,000 ₪ | 20,182 |
| 5 | 3 | 2,450,000 ₪ | 22,897 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 325,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בביכורים 24, במחיר חציוני של ₪2,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.