בבניין ברחוב ביכורים 22 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,105 ₪, 11.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביכורים 22 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,340,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,105 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב ביכורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 4 | 108 | 2,430,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 10808-65-7 | |
| 2022-04-12 | 4 | 118 | 2,110,000 ₪ | 17,881 | דירה בבית קומות | 10808-65-11 | |
| 2021-07-29 | 5 | 110 | 1 | 2,645,000 ₪ | 24,045 | דירת גן | 10808-65-0 |
| 2021-03-17 | 5 | 120 | 2,352,000 ₪ | 19,600 | דירה בבית קומות | 10808-65-3 | |
| 2020-12-23 | 3 | 70 | 1,350,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 10808-65-2 | |
| 2020-11-01 | 5 | 110 | 2,250,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 10808-65-12 | |
| 2020-01-30 | 5 | 106 | 2,340,000 ₪ | 22,075 | דירה בבית קומות | 10808-65-13 | |
| 2020-01-12 | 3 | 76 | 1,604,000 ₪ | 21,105 | דירה בבית קומות | 10808-65-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | 21,105 |
| 2021 | 2 | 24,045 |
| 2022 | 1 | 17,881 |
| 2025 | 1 | 22,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,604,000 ₪ | 21,105 |
| 4 | 2 | 2,430,000 ₪ | 22,500 |
| 5 | 4 | 2,352,000 ₪ | 22,075 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,105 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,645,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בביכורים 22, במחיר חציוני של ₪2,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.