בבניין ברחוב ביכורים 12 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,810 ₪, 25.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 96–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביכורים 12 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,810 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב ביכורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-23 | 5 | 126 | 1 | 2,800,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 10808-13-2 |
| 2023-08-22 | 5 | 126 | 2,800,000 ₪ | 22,222 | 10808-13-10 | ||
| 2022-08-21 | 4 | 115 | קרקע | 3,625,000 ₪ | 31,522 | דירה בבית קומות | 10808-13-1 |
| 2022-04-30 | 5 | 126 | 3,000,000 ₪ | 23,810 | 10808-13-7 | ||
| 2021-10-30 | 6 | 159 | 3,683,000 ₪ | 23,164 | 10808-13-5 | ||
| 2021-08-04 | 3 | 96 | 3,000,000 ₪ | 31,250 | 10808-13-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 31,250 |
| 2022 | 2 | 31,522 |
| 2023 | 2 | 22,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,000,000 ₪ | 31,250 |
| 4 | 1 | 3,625,000 ₪ | 31,522 |
| 5 | 3 | 2,800,000 ₪ | 22,222 |
| 6 | 1 | 3,683,000 ₪ | 23,164 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,810 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,800,000 ₪ ל־3,683,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בביכורים 12, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.