בבניין ברחוב משמר הגבול 33 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,466 ₪, 6.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משמר הגבול 33 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,466 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב משמר הגבול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 4 | 133 | 4 | 2,190,000 ₪ | 16,466 | דירה בבית קומות | 10403-89-66 |
| 2023-03-29 | 4 | 113 | 4 | 1,900,000 ₪ | 16,814 | דירה בבית קומות | 10403-89-66 |
| 2021-12-14 | 4 | 95 | 5 | 1,750,000 ₪ | 18,421 | דירה בבית קומות | 10403-89-71 |
| 2021-06-07 | 4 | 113 | 4 | 1,480,000 ₪ | 13,097 | דירה בבית קומות | 10403-89-66 |
| 2021-05-13 | 5 | 131 | 6 | 2,040,000 ₪ | 15,573 | דירה בבית קומות | 10403-89-69 |
| 2020-06-04 | 5 | 128 | קרקע | 1,876,000 ₪ | 14,656 | דירה בבית קומות | 10403-89-56 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 14,656 |
| 2021 | 3 | 15,573 |
| 2023 | 1 | 16,814 |
| 2025 | 1 | 16,466 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,900,000 ₪ | 16,814 |
| 5 | 2 | 2,040,000 ₪ | 15,573 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,466 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־2,190,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הגבול 33, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.