בבניין ברחוב משמר הגבול 17 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,225 ₪, 30.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משמר הגבול 17 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,225 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב משמר הגבול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 5 | 147 | 2,280,000 ₪ | 15,510 | דירה בבית קומות | 10403-222-78 | |
| 2021-04-04 | 4 | 145 | 1,530,000 ₪ | 10,552 | דירה בבית קומות | 10403-222-58 | |
| 2021-01-07 | 5 | 120 | 1,467,000 ₪ | 12,225 | דירה בבית קומות | 10403-222-24 | |
| 2020-12-27 | 5 | 152 | 1,600,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 10403-222-70 | |
| 2017-08-25 | 4 | 100 | 1,502,000 ₪ | 15,020 | דירה בבית קומות | 10403-222-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,020 |
| 2020 | 1 | 10,526 |
| 2021 | 2 | 12,225 |
| 2024 | 1 | 15,510 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,530,000 ₪ | 15,020 |
| 5 | 3 | 1,600,000 ₪ | 12,225 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,225 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,467,000 ₪ ל־2,280,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הגבול 17, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.