בבניין ברחוב משמר הגבול 13 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,431 ₪, 29.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–165 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משמר הגבול 13 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,431 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב משמר הגבול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-09 | 5 | 130 | קרקע | 2,630,000 ₪ | 20,231 | דירת גן | 10402-437-52 |
| 2022-03-31 | 5 | 154 | קרקע | 2,765,000 ₪ | 17,955 | דירה בבית קומות | 10402-437-53 |
| 2021-11-29 | 5 | 165 | 6 | 1,820,000 ₪ | 11,030 | דירה בבית קומות | 10402-437-75 |
| 2021-04-23 | 4 | 122 | 4 | 1,425,000 ₪ | 11,680 | דירה בבית קומות | 10402-437-66 |
| 2020-11-25 | 5 | 163 | 1 | 1,450,000 ₪ | 8,896 | דירה בבית קומות | 10402-437-56 |
| 2020-03-10 | 4 | 109 | 5 | 1,355,000 ₪ | 12,431 | דירה בבית קומות | 10402-437-73 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 12,431 |
| 2021 | 2 | 11,680 |
| 2022 | 2 | 20,231 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,425,000 ₪ | 12,431 |
| 5 | 4 | 2,630,000 ₪ | 17,955 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,431 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,355,000 ₪ ל־2,765,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במשמר הגבול 13, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.