בבניין ברחוב השקמה 78 בחדרה (שכונת בית אליעזר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,370 ₪, 17% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 94–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקמה 78 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,370 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב השקמה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 4 | 123 | 1 | 1,700,000 ₪ | 13,821 | דירה בבית קומות | 10058-21-9 |
| 2021-10-11 | 4 | 108 | 2 | 1,120,000 ₪ | 10,370 | דירה בבית קומות | 10058-21-12 |
| 2021-04-23 | 4 | 110 | 2 | 1,000,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 10058-21-6 |
| 2019-12-18 | 4 | 94 | 2 | 940,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10058-21-5 |
| 2018-05-29 | 4 | 95 | 1 | 1,060,000 ₪ | 11,158 | דירה בבית קומות | 10058-21-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,158 |
| 2019 | 1 | 10,000 |
| 2021 | 2 | 10,370 |
| 2024 | 1 | 13,821 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,060,000 ₪ | 10,370 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,370 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 940,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשקמה 78, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.