בבניין ברחוב הרב קוק 14 בחדרה (שכונת האוצר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,294 ₪, 23% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 68–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 14 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,294 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 2 | 68 | 1 | 1,450,000 ₪ | 21,324 | דירה בבית קומות | 10035-416-6 |
| 2021-12-21 | 3 | 106 | 3 | 900,000 ₪ | 8,491 | דירה בבית קומות | 10035-416-12 |
| 2021-02-15 | 3 | 107 | 2 | 940,000 ₪ | 8,785 | דירה בבית קומות | 10035-416-8 |
| 2020-11-01 | 3 | 106 | קרקע | 900,000 ₪ | 8,491 | דירה בבית קומות | 10035-416-3 |
| 2018-04-26 | 2 | 87 | 1 | 960,000 ₪ | 11,034 | דירה בבית קומות | 10035-416-6 |
| 2017-03-26 | 2 | 68 | 3 | 700,000 ₪ | 10,294 | דירה בבית קומות | 10035-416-13 |
| 2017-03-23 | 3 | 87 | קרקע | 959,000 ₪ | 11,023 | דירה בבית קומות | 10035-416-1 |
| 2016-12-07 | 3 | 87 | 3 | 850,000 ₪ | 9,770 | דירה בבית קומות | 10035-416-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,770 |
| 2017 | 2 | 11,023 |
| 2018 | 1 | 11,034 |
| 2020 | 1 | 8,491 |
| 2021 | 2 | 8,785 |
| 2025 | 1 | 21,324 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 960,000 ₪ | 11,034 |
| 3 | 5 | 900,000 ₪ | 8,785 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,294 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 14, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.