בבניין ברחוב הרב קוק 7 בחדרה (שכונת האוצר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,868 ₪, 1.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־24% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 41–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 7 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,868 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־123 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,200,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 4 | 123 | 1 | 1,645,000 ₪ | 13,374 | דירה בבית קומות | 10035-333-5 |
| 2025-12-17 | 2 | 41 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 28,049 | דירה בבית קומות | 10035-333-3 |
| 2024-02-12 | 4 | 123 | 3 | 750,000 ₪ | 6,098 | דירה בבית קומות | 10035-333-9 |
| 2020-12-09 | 2 | 44 | קרקע | 717,000 ₪ | 16,295 | דירה בבית קומות | 10035-333-3 |
| 2018-03-07 | 2.5 | 50 | קרקע | 650,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10035-333-3 |
| 2017-08-31 | 4 | 76 | 2 | 1,130,000 ₪ | 14,868 | דירה בבית קומות | 10035-333-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,868 |
| 2018 | 1 | 13,000 |
| 2020 | 1 | 16,295 |
| 2024 | 1 | 6,098 |
| 2025 | 1 | 28,049 |
| 2026 | 1 | 13,374 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,150,000 ₪ | 28,049 |
| 2.5 | 1 | 650,000 ₪ | 13,000 |
| 4 | 3 | 1,130,000 ₪ | 13,374 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,868 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,645,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.20M ₪–2.55M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 7, במחיר חציוני של ₪1,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.