בבניין ברחוב הרב קוק 12 בחדרה (שכונת האוצר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,314 ₪, 7.4% מעל חציון הרחוב ו־38.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 58–82 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־104.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 2 | 61 | שלישית | 1,400,000 ₪ | 22,951 | דירה בבית קומות | 10035-415-13 |
| 2022-10-02 | 3 | 74 | ראשונה | 1,350,000 ₪ | 18,243 | דירה בבית קומות | 10035-415-1 |
| 2022-05-09 | 3 | 64 | שניה | 1,270,000 ₪ | 19,844 | דירה בבית קומות | 10035-415-9 |
| 2021-11-17 | 3 | 76 | שלישית | 840,000 ₪ | 11,053 | דירה בבית קומות | 10035-414-14 |
| 2021-07-01 | 3 | 82 | שניה | 865,000 ₪ | 10,549 | דירה בבית קומות | 10035-415-7 |
| 2020-11-15 | 3 | 58 | קרקע | 870,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10035-414-2 |
| 2020-02-14 | 3 | 80 | רביעית | 850,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 10035-414-16 |
| 2019-07-11 | 3 | 64 | שניה | 437,000 ₪ | 6,828 | דירה בבית קומות | 10035-415-9 |
| 2019-07-11 | 3 | 62 | שניה | 850,000 ₪ | 13,710 | דירה בבית קומות | 10035-414-7 |
| 2019-06-19 | 2 | 70 | שניה | 862,000 ₪ | 12,314 | דירה בבית קומות | 10035-415-8 |
| 2018-11-29 | 3 | 64 | שלישית | 870,000 ₪ | 13,594 | דירה בבית קומות | 10035-415-11 |
| 2018-03-15 | 3 | 82 | ראשונה | 875,000 ₪ | 10,671 | דירה בבית קומות | 10035-415-5 |
| 2017-08-31 | 3 | 78 | קרקע | 875,000 ₪ | 11,218 | דירה בבית קומות | 10035-414-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,218 |
| 2018 | 2 | 13,594 |
| 2019 | 3 | 12,314 |
| 2020 | 2 | 15,000 |
| 2021 | 2 | 11,053 |
| 2022 | 2 | 19,844 |
| 2026 | 1 | 22,951 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,400,000 ₪ | 22,951 |
| 3 | 11 | 870,000 ₪ | 11,218 |
נמצאו 36 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| העלייה השנייה 1 | 2026-05-18 | 2 | 100 | קרקע | 2,256,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10035-413-11 |
| המושבה 2 | 2026-03-08 | 6 | 140 | 3,050,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 10049-394-2 | |
| הרב קוק 12 | 2026-02-05 | 2 | 61 | שלישית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10035-415-13 |
| הרב קוק 7 | 2026-01-26 | 4 | 123 | ראשונה | 1,645,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10035-333-5 |
| יצחק (כושי) עפגין 4 | 2026-01-12 | 4 | 125 | שביעית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-402-65 |
| הרב קוק 7 | 2025-12-17 | 2 | 41 | קרקע | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10035-333-3 |
| הרב קוק 9 | 2025-12-11 | 3 | 89 | שניה | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10035-335-4 |
| יצחק (כושי) עפגין 6 | 2025-11-18 | 5 | 151 | תשע עשרה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10049-402-108 |
| הטייסים 9 | 2025-09-21 | 5 | 151 | 2,960,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 10035-429-33 | |
| הרב קוק 13 | 2025-08-14 | 0 | 500 | 3,550,000 ₪ | קרקע למגורים | 10035-339-2 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,314 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 437,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־104.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 12, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב קוק · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.