בבניין ברחוב ברדיצבסקי 31 בגבעתיים (שכונת ארלוזרוב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,662 ₪, 11.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 112–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברדיצבסקי 31 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,662 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב ברדיצבסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־133 מ״ר: 5,280,000 ₪ (טווח 4,750,000 ₪–5,810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 5 | 133 | 6 | 5,280,000 ₪ | 39,699 | דירה בבית קומות | 6160-445-60 |
| 2024-01-16 | 5 | 136 | 4,850,000 ₪ | 35,662 | דירה בבית קומות | 6160-445-5 | |
| 2023-12-20 | 4 | 127 | 5,133,300 ₪ | 40,420 | דירה בבית קומות | 6160-445-4 | |
| 2023-07-04 | 5 | 112 | 4,330,000 ₪ | 38,661 | דירה בבית קומות | 6160-445-10 | |
| 2017-12-19 | 4 | 119 | 2,504,000 ₪ | 21,042 | דירה בבית קומות | 6160-445-4 | |
| 2017-12-19 | 5 | 117 | 2,520,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 6160-445-5 | |
| 2017-04-25 | 5 | 117 | 3,245,000 ₪ | 27,735 | דירה בבית קומות | 6160-445-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 21,538 |
| 2023 | 2 | 40,420 |
| 2024 | 1 | 35,662 |
| 2025 | 1 | 39,699 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 5,133,300 ₪ | 40,420 |
| 5 | 5 | 4,330,000 ₪ | 35,662 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,662 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,504,000 ₪ ל־5,280,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־5,280,000 ₪, בטווח 4.75M ₪–5.81M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בברדיצבסקי 31, במחיר חציוני של ₪4,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.