בבניין ברחוב ברדיצבסקי 1 בגבעתיים (שכונת ארלוזרוב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,782 ₪, 14.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברדיצבסקי 1 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,715,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,782 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב ברדיצבסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 3,930,000 ₪ (טווח 3,540,000 ₪–4,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 3 | 101 | 3 | 3,715,000 ₪ | 36,782 | דירה בבית קומות | 6160-670-25 |
| 2024-01-17 | 4 | 104 | 8 | 4,050,000 ₪ | 38,942 | דירה בבית קומות | 6160-670-24 |
| 2024-01-16 | 4 | 75 | 8 | 4,050,000 ₪ | 54,000 | 6160-670-23 | |
| 2020-11-09 | 4 | 103 | 1 | 2,590,000 ₪ | 25,146 | דירה בבית קומות | 6160-670-22 |
| 2019-07-03 | 4 | 85 | 1 | 2,400,000 ₪ | 28,235 | דירה בבית קומות | 6160-670-21 |
| 2017-08-31 | 4 | 105 | 8 | 2,890,000 ₪ | 27,524 | דירה בבית קומות | 6160-670-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 27,524 |
| 2019 | 1 | 28,235 |
| 2020 | 1 | 25,146 |
| 2024 | 2 | 54,000 |
| 2025 | 1 | 36,782 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,715,000 ₪ | 36,782 |
| 4 | 5 | 2,890,000 ₪ | 28,235 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,782 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,400,000 ₪ ל־4,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־3,930,000 ₪, בטווח 3.54M ₪–4.69M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בברדיצבסקי 1, במחיר חציוני של ₪3,715,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.