בבניין ברחוב ארבע האימהות 9 בגדרה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,250 ₪, 47.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 116–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארבע האימהות 9 בגדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,621,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,250 ₪. זה גבוה ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב ארבע האימהות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־121 מ״ר: 3,190,000 ₪ (טווח 2,870,000 ₪–3,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-12 | 5 | 116 | 3,056,000 ₪ | 26,345 | קוטג' דו משפחתי | 80051-23-3 | |
| 2024-01-18 | 5 | 130 | 3,621,000 ₪ | 27,854 | דירה בבית קומות | 80051-23-1 | |
| 2024-01-15 | 5 | 121 | 3,056,000 ₪ | 25,256 | דירה בבית קומות | 80051-23-4 | |
| 2023-06-27 | 5 | 136 | 3,706,000 ₪ | 27,250 | דירת גן | 80051-23-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 27,250 |
| 2024 | 3 | 26,345 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,621,000 ₪ | 27,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,056,000 ₪ ל־3,706,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־3,190,000 ₪, בטווח 2.87M ₪–3.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בארבע האימהות 9, במחיר חציוני של ₪3,621,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.