בבניין ברחוב ארבע האימהות 21 בגדרה תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,676 ₪, 8.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 73–182 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארבע האימהות 21 בגדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 82% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,676 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ארבע האימהות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 3,000,000 ₪ (טווח 2,700,000 ₪–3,300,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 6 | 182 | 1 | 3,900,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 80051-105-23 |
| 2025-06-17 | 5 | 140 | 1 | 3,000,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 80051-105-22 |
| 2025-04-22 | 5 | 139 | 1 | 3,150,000 ₪ | 22,662 | דירה בבית קומות | 80051-105-21 |
| 2022-01-20 | 3 | 73 | 1 | 1,871,000 ₪ | 25,630 | דירה בבית קומות | 80051-105-20 |
| 2022-01-19 | 3 | 73 | 1,871,000 ₪ | 25,630 | 80051-105-19 | ||
| 2021-10-12 | 6 | 142 | 1 | 2,794,000 ₪ | 19,676 | דירה בבית קומות | 80051-105-18 |
| 2021-10-11 | 6 | 142 | 2,794,000 ₪ | 19,676 | 80051-105-17 | ||
| 2021-06-24 | 6 | 142 | 2,641,000 ₪ | 18,599 | דירה בבית קומות | 80051-105-16 | |
| 2021-06-09 | 5 | 129 | 2 | 2,560,000 ₪ | 19,845 | דירה בבית קומות | 80051-105-14 |
| 2021-06-08 | 5 | 129 | 2,560,000 ₪ | 19,845 | 80051-105-13 | ||
| 2021-05-31 | 5 | 114 | 1 | 2,175,000 ₪ | 19,079 | דירה בבית קומות | 80051-105-12 |
| 2021-05-30 | 5 | 114 | 2,400,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 80051-105-10 | |
| 2021-05-30 | 5 | 114 | 2,175,000 ₪ | 19,079 | 80051-105-11 | ||
| 2021-05-27 | 6 | 136 | 1 | 2,300,000 ₪ | 16,912 | דירה בבית קומות | 80051-105-8 |
| 2021-05-26 | 6 | 136 | 2,300,000 ₪ | 16,912 | 80051-105-7 | ||
| 2021-05-25 | 6 | 136 | 2,650,000 ₪ | 19,485 | דירה בבית קומות | 80051-105-5 | |
| 2021-05-25 | 6 | 152 | 2 | 2,675,000 ₪ | 17,599 | דירה בבית קומות | 80051-105-6 |
| 2021-05-25 | 5 | 117 | 1 | 2,165,000 ₪ | 18,504 | דירה בבית קומות | 80051-105-4 |
| 2021-05-24 | 6 | 152 | 2,675,000 ₪ | 17,599 | 80051-105-3 | ||
| 2021-05-24 | 5 | 117 | 2,165,000 ₪ | 18,504 | 80051-105-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 19,079 |
| 2022 | 2 | 25,630 |
| 2025 | 2 | 22,662 |
| 2026 | 1 | 21,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,871,000 ₪ | 25,630 |
| 5 | 9 | 2,400,000 ₪ | 19,845 |
| 6 | 9 | 2,675,000 ₪ | 18,599 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,676 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,871,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־3,000,000 ₪, בטווח 2.70M ₪–3.30M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בארבע האימהות 21, במחיר חציוני של ₪2,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.