בבניין ברחוב הרמה 6 בגני תקווה (שכונת גבעת סביון) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,971 ₪, 12.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 83–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרמה 6 בגני תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,045,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,971 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הרמה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־139 מ״ר: 2,270,000 ₪ (טווח 2,040,000 ₪–2,510,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4 | 139 | 3 | 2,045,000 ₪ | 14,712 | דירה בבית קומות | 6720-821-45 |
| 2026-03-01 | 4 | 139 | 7 | 2,220,000 ₪ | 15,971 | דירה בבית קומות | 6720-821-27 |
| 2025-07-25 | 4 | 135 | 9 | 2,200,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 6720-821-69 |
| 2025-01-15 | 3 | 83 | 6 | 2,180,000 ₪ | 26,265 | דירה בבית קומות | 6720-821-59 |
| 2024-08-16 | 4 | 139 | 2 | 2,510,000 ₪ | 18,058 | דירה בבית קומות | 6720-821-7 |
| 2023-05-22 | 4 | 125 | 4 | 1,950,000 ₪ | 15,600 | דירה בבית קומות | 6720-821-49 |
| 2022-02-10 | 3 | 124 | 4 | 2,075,000 ₪ | 16,734 | דירה בבית קומות | 6720-821-51 |
| 2021-10-28 | 4 | 139 | 9 | 2,000,000 ₪ | 14,388 | דירה בבית קומות | 6720-821-36 |
| 2021-08-08 | 4 | 139 | 7 | 2,100,000 ₪ | 15,108 | דירה בבית קומות | 6720-821-64 |
| 2021-08-05 | 4 | 140 | 4 | 2,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 6720-821-15 |
| 2021-06-10 | 4 | 102 | 6 | 1,990,000 ₪ | 19,510 | דירה בבית קומות | 6720-821-22 |
| 2021-04-11 | 4 | 139 | 6 | 2,100,000 ₪ | 15,108 | דירה בבית קומות | 6720-821-57 |
| 2020-09-06 | 4 | 139 | 8 | 1,890,000 ₪ | 13,597 | דירה בבית קומות | 6720-821-31 |
| 2020-08-24 | 4 | 116 | 6 | 1,730,000 ₪ | 14,914 | דירה בבית קומות | 6720-821-22 |
| 2020-02-14 | 3 | 83 | 5 | 1,850,000 ₪ | 22,289 | דירה בבית קומות | 6720-821-17 |
| 2019-12-01 | 4 | 96 | 1 | 2,200,000 ₪ | 22,917 | דירה בבית קומות | 6720-821-37 |
| 2018-03-06 | 3 | 97 | 4 | 1,475,000 ₪ | 15,206 | דירה בבית קומות | 6720-821-51 |
| 2017-07-10 | 4 | 96 | 8 | 1,870,000 ₪ | 19,479 | דירה בבית קומות | 6720-821-68 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,479 |
| 2018 | 1 | 15,206 |
| 2019 | 1 | 22,917 |
| 2020 | 3 | 14,914 |
| 2021 | 5 | 15,108 |
| 2022 | 1 | 16,734 |
| 2023 | 1 | 15,600 |
| 2024 | 1 | 18,058 |
| 2025 | 2 | 26,265 |
| 2026 | 2 | 15,971 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,075,000 ₪ | 22,289 |
| 4 | 14 | 2,045,000 ₪ | 15,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,971 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,475,000 ₪ ל־2,510,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־139 מ״ר) מוערכת בכ־2,270,000 ₪, בטווח 2.04M ₪–2.51M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בהרמה 6, במחיר חציוני של ₪2,045,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.