בבניין ברחוב הרמה 2 בגני תקווה (שכונת גבעת סביון) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,780 ₪, 10.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 83–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרמה 2 בגני תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,780 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הרמה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־138 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3 | 105 | 6 | 2,500,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 6720-820-59 |
| 2025-10-13 | 3 | 128 | 7 | 1,950,000 ₪ | 15,234 | דירה בבית קומות | 6720-820-63 |
| 2025-04-20 | 4 | 138 | 2 | 2,300,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6720-820-41 |
| 2024-06-19 | 4 | 138 | 4 | 2,300,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6720-820-50 |
| 2022-09-22 | 4 | 100 | 3 | 2,400,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 6720-820-12 |
| 2022-02-09 | 4 | 100 | 2 | 2,300,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 6720-820-8 |
| 2020-09-23 | 4 | 96 | 8 | 1,900,000 ₪ | 19,792 | דירה בבית קומות | 6720-820-65 |
| 2020-03-16 | 4 | 138 | 4 | 1,890,000 ₪ | 13,696 | דירה בבית קומות | 6720-820-50 |
| 2019-12-22 | 3 | 83 | 6 | 1,735,000 ₪ | 20,904 | דירה בבית קומות | 6720-820-73 |
| 2019-09-04 | 3 | 101 | 5 | 1,700,000 ₪ | 16,832 | דירה בבית קומות | 6720-820-55 |
| 2019-04-15 | 3 | 91 | 4 | 1,800,000 ₪ | 19,780 | דירה בבית קומות | 6720-820-51 |
| 2019-01-03 | 4 | 110 | 6 | 1,810,000 ₪ | 16,455 | דירה בבית קומות | 6720-820-22 |
| 2018-10-17 | 4 | 120 | 9 | 2,080,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 6720-820-36 |
| 2017-05-28 | 4 | 100 | 9 | 2,040,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 6720-820-72 |
| 2017-03-05 | 4 | 96 | 5 | 2,100,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 6720-820-56 |
| 2017-01-09 | 4 | 100 | 6 | 1,950,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 6720-820-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 20,400 |
| 2018 | 1 | 17,333 |
| 2019 | 4 | 19,780 |
| 2020 | 2 | 19,792 |
| 2022 | 2 | 24,000 |
| 2024 | 1 | 16,667 |
| 2025 | 2 | 16,667 |
| 2026 | 1 | 23,810 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,800,000 ₪ | 19,780 |
| 4 | 11 | 2,080,000 ₪ | 19,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,780 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־138 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.55M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהרמה 2, במחיר חציוני של ₪2,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.