בבניין ברחוב הרי יהודה 50 בגני תקווה (שכונת גבעת סביון) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,562 ₪, 7.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–90 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרי יהודה 50 בגני תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,562 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הרי יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,160,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 3 | 83 | 4 | 1,820,000 ₪ | 21,928 | דירה בבית קומות | 6720-709-13 |
| 2024-12-12 | 3 | 89 | 4 | 1,830,000 ₪ | 20,562 | דירה בבית קומות | 6720-709-48 |
| 2024-11-08 | 3 | 58 | 4 | 1,750,000 ₪ | 30,172 | דירה בבית קומות | 6720-709-16 |
| 2023-07-19 | 3 | 87 | 7 | 1,850,000 ₪ | 21,264 | דירה בבית קומות | 6720-709-57 |
| 2022-09-06 | 3 | 89 | 6 | 2,180,000 ₪ | 24,494 | דירה בבית קומות | 6720-709-56 |
| 2022-04-11 | 3 | 89 | 7 | 1,700,000 ₪ | 19,101 | דירה בבית קומות | 6720-709-26 |
| 2022-02-17 | 3 | 58 | 2 | 1,735,000 ₪ | 29,914 | דירה בבית קומות | 6720-709-39 |
| 2021-11-04 | 3 | 86 | 2 | 1,650,000 ₪ | 19,186 | דירה בבית קומות | 6720-709-38 |
| 2021-10-20 | 3 | 89 | 1 | 1,565,000 ₪ | 17,584 | דירה בבית קומות | 6720-709-2 |
| 2021-10-17 | 3 | 89 | 1 | 1,700,000 ₪ | 19,101 | דירה בבית קומות | 6720-709-1 |
| 2021-08-04 | 3 | 60 | 7 | 800,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 6720-709-59 |
| 2021-01-12 | 3 | 90 | 4 | 1,510,000 ₪ | 16,778 | דירה בבית קומות | 6720-709-46 |
| 2019-11-19 | 3 | 70 | 1 | 750,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 6720-709-4 |
| 2019-04-30 | 3 | 80 | 3 | 1,570,000 ₪ | 19,625 | דירה בבית קומות | 6720-709-42 |
| 2019-04-18 | 3 | 75 | 8 | 1,600,000 ₪ | 21,333 | דירה בבית קומות | 6720-709-31 |
| 2019-03-17 | 3 | 90 | 3 | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 6720-709-12 |
| 2018-11-25 | 3 | 70 | 6 | 1,610,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 6720-709-54 |
| 2018-08-12 | 3 | 89 | 8 | 1,580,000 ₪ | 17,753 | דירה בבית קומות | 6720-709-61 |
| 2018-07-10 | 3 | 58 | 5 | 1,500,000 ₪ | 25,862 | דירה בבית קומות | 6720-709-20 |
| 2018-04-23 | 3 | 60 | 2 | 1,485,000 ₪ | 24,750 | דירה בבית קומות | 6720-709-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 24,750 |
| 2019 | 4 | 19,625 |
| 2021 | 5 | 17,584 |
| 2022 | 3 | 24,494 |
| 2023 | 1 | 21,264 |
| 2024 | 2 | 30,172 |
| 2026 | 1 | 21,928 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 20 | 1,610,000 ₪ | 20,562 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,562 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,180,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.16M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהרי יהודה 50, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.