בבניין ברחוב הכרמל 4 בגני תקווה (שכונת גבעת סביון החדשה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,741 ₪, 9.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 96–192 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכרמל 4 בגני תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,741 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 4 | 135 | 3 | 2,800,000 ₪ | 20,741 | דירה בבית קומות | 6720-990-11 |
| 2021-11-03 | 4 | 105 | 10 | 2,350,000 ₪ | 22,381 | דירה בבית קומות | 6720-990-40 |
| 2021-07-29 | 4 | 178 | 6 | 2,700,000 ₪ | 15,169 | דירה בבית קומות | 6720-990-21 |
| 2020-03-06 | 4.5 | 163 | 4 | 2,500,000 ₪ | 15,337 | דירה בבית קומות | 6720-990-13 |
| 2018-12-28 | 4.5 | 192 | 9 | 2,300,000 ₪ | 11,979 | דירה בבית קומות | 6720-990-37 |
| 2017-01-12 | 4 | 96 | 12 | 2,000,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 6720-990-48 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,833 |
| 2018 | 1 | 11,979 |
| 2020 | 1 | 15,337 |
| 2021 | 2 | 22,381 |
| 2025 | 1 | 20,741 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,700,000 ₪ | 20,833 |
| 4.5 | 2 | 2,500,000 ₪ | 15,337 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,741 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהכרמל 4, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.