בבניין ברחוב אופק 4 באבן יהודה תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,059 ₪, 21.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 170–172 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אופק 4 באבן יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,059 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב אופק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-21 | 6 | 172 | 4,900,000 ₪ | 28,488 | 9228-109-16 | ||
| 2022-03-14 | 6 | 172 | 4,680,000 ₪ | 27,209 | 9228-109-14 | ||
| 2022-02-27 | 6 | 170 | 4,650,000 ₪ | 27,353 | 9228-109-12 | ||
| 2022-02-21 | 6 | 172 | 4,650,000 ₪ | 27,035 | 9228-109-10 | ||
| 2021-12-25 | 6 | 170 | 4,600,000 ₪ | 27,059 | 9228-109-8 | ||
| 2021-11-21 | 6 | 172 | 4,350,000 ₪ | 25,291 | 9228-109-6 | ||
| 2021-11-17 | 6 | 172 | 4,380,000 ₪ | 25,465 | 9228-109-4 | ||
| 2021-10-23 | 6 | 172 | 4,140,000 ₪ | 24,070 | 9228-109-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 25,465 |
| 2022 | 4 | 27,353 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 8 | 4,650,000 ₪ | 27,059 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,059 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,140,000 ₪ ל־4,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באופק 4, במחיר חציוני של ₪4,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.