בבניין ברחוב אופק 3 באבן יהודה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,759 ₪, 51% מעל חציון שאר הרחוב ו־52.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 178–539 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אופק 3 באבן יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,759 ₪. זה גבוה ב־51% מהמחיר למ״ר ברחוב אופק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־525 מ״ר: 18,250,000 ₪ (טווח 6,440,000 ₪–20,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 5 | 178 | 1 | 6,430,000 ₪ | 36,124 | קוטג' דו משפחתי | 9228-65-3 |
| 2024-03-04 | 5 | 539 | 6,430,000 ₪ | 11,929 | 9228-65-1 | ||
| 2024-02-29 | 5 | 187 | 3 | 6,500,000 ₪ | 34,759 | דירה בבית קומות | 9228-65-4 |
| 2024-02-28 | 5 | 525 | 6,500,000 ₪ | 12,381 | 9228-65-2 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 6,500,000 ₪ | 34,759 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,759 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 6,430,000 ₪ ל־6,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־525 מ״ר) מוערכת בכ־18,250,000 ₪, בטווח 6.44M ₪–20M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין באופק 3, במחיר חציוני של ₪6,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.