בבניין ברחוב אופק 32 באבן יהודה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,388 ₪, 27.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 242–242 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אופק 32 באבן יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,388 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב אופק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־242 מ״ר: 6,870,000 ₪ (טווח 6,180,000 ₪–7,560,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 6 | 242 | 6,550,000 ₪ | 27,066 | דירה בבית קומות | 9228-97-4 | |
| 2025-08-04 | 6 | 242 | 1 | 6,550,000 ₪ | 27,066 | 9228-97-3 | |
| 2025-02-09 | 6 | 242 | 6,870,000 ₪ | 28,388 | דירה בבית קומות | 9228-97-5 | |
| 2025-02-08 | 6 | 242 | 1 | 6,870,000 ₪ | 28,388 | 9228-97-2 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 4 | 6,870,000 ₪ | 28,388 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,388 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 6,550,000 ₪ ל־6,870,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־242 מ״ר) מוערכת בכ־6,870,000 ₪, בטווח 6.18M ₪–7.56M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין באופק 32, במחיר חציוני של ₪6,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.