בבניין ברחוב רבנו ניסים גאון 4 באלעד תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,400 ₪, 13% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–250 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבנו ניסים גאון 4 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,545,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,400 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב רבנו ניסים גאון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-17 | 3 | 250 | 3 | 3,850,000 ₪ | 15,400 | דירת גג | 5456-24-66 |
| 2022-01-25 | 3 | 80 | 1 | 1,570,000 ₪ | 19,625 | דירה בבית קומות | 5456-24-58 |
| 2020-11-12 | 3 | 96 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 5456-24-64 |
| 2020-06-28 | 3 | 95 | 2 | 1,295,000 ₪ | 13,632 | דירה בבית קומות | 5456-24-59 |
| 2020-01-30 | 3 | 89 | 3 | 1,545,000 ₪ | 17,360 | דירה בבית קומות | 5456-24-66 |
| 2019-08-13 | 4 | 105 | 1 | 1,590,000 ₪ | 15,143 | דירה בבית קומות | 5456-24-57 |
| 2017-06-06 | 3 | 89 | 3 | 1,325,000 ₪ | 14,888 | דירה בבית קומות | 5456-24-66 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,888 |
| 2019 | 1 | 15,143 |
| 2020 | 3 | 15,625 |
| 2022 | 2 | 19,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,545,000 ₪ | 15,625 |
| 4 | 1 | 1,590,000 ₪ | 15,143 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,295,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברבנו ניסים גאון 4, במחיר חציוני של ₪1,545,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.