בבניין ברחוב רבנו ניסים גאון 18 באלעד תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,250 ₪, 7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 72–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבנו ניסים גאון 18 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,515,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,250 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב רבנו ניסים גאון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-20 | 4.5 | 89 | 2 | 2,860,000 ₪ | 32,135 | דירה בבית קומות | 5456-14-11 |
| 2021-01-21 | 3 | 72 | 2 | 1,515,000 ₪ | 21,042 | דירה בבית קומות | 5456-14-11 |
| 2020-08-07 | 3 | 96 | 1 | 1,560,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 5456-14-3 |
| 2018-05-17 | 3 | 85 | 1 | 1,350,000 ₪ | 15,882 | דירה בבית קומות | 5456-14-15 |
| 2017-08-20 | 3 | 89 | 1 | 1,365,000 ₪ | 15,337 | דירה בבית קומות | 5456-14-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,337 |
| 2018 | 1 | 15,882 |
| 2020 | 1 | 16,250 |
| 2021 | 1 | 21,042 |
| 2023 | 1 | 32,135 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,515,000 ₪ | 16,250 |
| 4.5 | 1 | 2,860,000 ₪ | 32,135 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,860,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברבנו ניסים גאון 18, במחיר חציוני של ₪1,515,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.